Mul Slovakkia pikaajaliste 800 900 grupi laenude tulemus mais müstiliselt super + 14,4%, Eesti samasugused aga -1,6%. Kokkuvõttes jäi portfell siiski 1,9% plussi.

Mul oli aprillis laekunud intressi 149 EUR, kahjum 107.
Mais 150 ja 107, nii et üsna täpselt samasse auku. Kasumis vähemalt.
Eesti laenud, enamus 5 aastat.
Parim kuu oli intressi laekumise poolest veebruar, 179 EUR.
Uusi laene hetkel välja ei anna.

mul on ainult eesti laenud skooriga 801 - 1000. investeerinud alates 2016.

2020 andmed:
Laenu müük tagatisfondile: jaanuar kuni mai: 972,64 € 885,89 € 945,20 € 533,55 € 961,06 €
Põhiosa kahjum: jaanuar kuni mai: 469,24 € 383,54 € 471,37 € 425,64 € 785,75 €
Intress: jaanuar kuni mai: 1 071,88 € 1 060,28 € 1 135,17 € 991,34 € 1 013,32 €

mai kasum: 1013 - 785= 228 eur.
2019 keskmine kuu kasum oli ~sama investeeritud summa juures ~800 eur

ehk päris suur kukkumine

vinjett
mul on ainult eesti laenud skooriga 801 - 1000. investeerinud alates 2016.2020 andmed:Laenu müük tagatisfondile: jaanuar kuni mai: 972,64 € 885,89 € 945,20 € 533,55 € 961,06 €Põhiosa kahjum: jaanuar kuni mai: 469,24 € 383,54 € 471,37 € 425,64 € 785,75 €Intress: jaanuar kuni mai: 1 071,88 € 1 060,28 € 1 135,17 € 991,34 € 1 013,32 € mai kasum: 1013 - 785= 228 eur.2019 keskmine kuu kasum oli ~sama investeeritud summa juures ~800 eurehk päris suur kukkumine

Ja juhul kui olete investeerinud eraisikuna e. Mitte firmana, siis (mai intress 1013*0.2=202.6 euri ,mis tuleb maksta tulumaksu e. 228-202.6=25.4 euri reaalne kasu ;) )
Läbi firma on õnneks seis parem ,kuid mitte miskit roosilist :)

Tere

Kas mitte puhta tulu pealt peab maksu maksa? Tulu -kulu=tulu/kulu. Alles uus, et kas maksuamet küsib tulumkasu puhtalt intressitulust aga ei arvesta, et on ka kulusid summades mida tuleb “korstnasse kribada” Sellisel juhul ju pole üldse mõtet rabeleda!
Eelmisele kommile, et intress oli 149 ja kahjum 107 ja maksuamet saab u. 30 ning inimene reaalselt 12!

Palju oleks läbi firma maks maksuametile?

Enne tuleb vaadata üle hetkel kehtiv maksustamise kord ja siis oodata/vaadata/mõelda ja alles siis investeerida rahulikult. Näide; Eraisik: tulu 100€, kahjum 90€, tulumaks 20% 100€-lt on 20€, kokku tulem on -10€ (olenemata sellest, kas raha kanti portaalist välja või mitte). Ettevõte: tulu 100€, kahjum 90€, tulem on 10€ (olenemata sellest, kas raha kanti portaalist välja või mitte).

Arkaim
TereKas mitte puhta tulu pealt peab maksu maksa? Tulu -kulu=tulu/kulu. Alles uus, et kas maksuamet küsib tulumkasu puhtalt intressitulust aga ei arvesta, et on ka kulusid summades mida tuleb “korstnasse kribada” Sellisel juhul ju pole üldse mõtet rabeleda! Eelmisele kommile, et intress oli 149 ja kahjum 107 ja maksuamet saab u. 30 ning inimene reaalselt 12! Palju oleks läbi firma maks maksuametile?

Just nii ongi, nagu ‘kindlus’ juba kirjutas. Eraisik ei saa oma tuludest kulusid/kahjumit maha maha arvata, ühisrahastuses toimetades ja tegelikest väljamaksetest hoolimata.
Ning ettevõte maksab siis tulumaksu kui reaalselt makstakse kasumist dividendi.

Suured Tänud info eest!

jnxo4

Eraisikuna on siin suhteliselt mõttetu tegutseda. Maksuseadus pole Omaraha süü. Tulu maksimeerimiseks on ainus loogiline variant tegutseda firma alt. Või siis eraisikuna tagasiostugarantii.

Minu statistika on siiani suhteliselt OK, kuigi kollased laenud on kahekordistunud, niiet pauk alles tulemas võib-olla.

Jan- pool juulit
Investeeringud 5 300 € 6 800 € 7 500€ 7 500€ 7 600€ 7 700€ 7 700€
Tagasimaksed 229,42 € 305,26 € 319,33 € 256,99 € 214,84 € 239,81 € 158,34 €
Põhiosa sh 163,73 € 226,13 € 204,42 € 147,09 € 105,85 € 131,25 € 88,08 €
Intress sh 65,72 € 79,15 € 114,93 € 109,92 € 109,01 € 108,58 € 70,28 €
Kahjum müügist -12,18 € -6,12 € 5,15 € 8,20 € 13,50 € 2,68 € 31,96 €
Põhiosa kahjum 16,64 € 33,42 € 9,92 € 30,99 € 37,35 € 26,66 € 37,15 €
Kasum 50€ 45 € 105€ 80€ 70 € 80 € 33€

Kollane 597,51 € 609,30 € 741,93 € 813,63 € 1 117,29 € 1 570,25 € 1 585,92 €
Punane 32,09 € 0,00 € 9,33 € 29,33 € 26,76 € 85,40 € 80,08 €

Halbade laenude osakaal 5,9 % 4,9 % 4,7 % 4,9 % 5,1 % 5,6 % 5,8 %
Tootlus (XIRR) 20,2 % 21,2 % 21,5 % 21,2 % 20,9 % 20,1 % 19,6
Viimased 12 kuud 22,3 % 24,1 % 24,6 % 24,2 % 24,4 % 23,3 % 22,8 %
XIRR (MK) 11.6% 5.4% 12.7% 13.2% 11.9% 13.5% 5.3%

Mina enam raha tava laenudesse ei paiguta. Portfell on mul siin väike 4K ja tegemist on pigem hobiga. Iga kuu esimesel kuupäeval kannan pool laekunud intressist uuesti investeerimiskontole, ülejäänud jääb virtuaalkontole. Hetkel on juba kasumlikum investeerida tagatud laenudesse kuna ühes kuus müüdud laenude kahjum ületab investeerimiskontole kantavat summat. Kui veel tulumaksule mõelda, siis maksan vist isegi peale juba.